北京:保租房租金年漲幅擬不高于5%

2024年02月23日 18:11   21世紀經濟報道 21財經APP   張敏
低于同地段同品質市場租賃住房評估租金。

21世紀經濟報道記者張敏 實習生劉玉婷 北京報道

2月23日,北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于規范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《通知》),提出保障性租賃住房租金確定、租金備案、租金調整等具體要求?!锻ㄖ窂娬{,北京市保障性租賃住房備案租金年漲幅不能高于5%。

《通知》明確指出,北京市保租房項目租金由持有運營單位確定,應當低于同地段同品質市場租賃住房評估租金。市場租金水平由持有運營單位委托專業房地產估價機構評估確定,可根據項目分類設計的實際,分別評估確定同類型同品質市場租賃住房租金水平,分為成套住宅、公寓、宿舍三類,實行差異化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米計價,公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計價。

《通知》還提到,保租房采取市場化運營,備案租金漲幅可隨市場變化動態調整,但租金年度漲幅應低于周邊租金漲幅,且不高于5%。租金調整后,需按要求重新提交備案。

同時,為簡化申報流程,包租房備案租金工作全程網上辦理。市、區住建房管部門也應做好服務指導、監督管理工作,對持有運營單位未按要求進行租金備案等行為按規定納入全市住房租賃信用管理進行失信懲戒。

據悉,“十四五”期間,北京市計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套(間),目前部分項目已陸續投入運營。

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